Immobilienkauf
Wer ein Haus kaufen möchte, hat viele Fragen – ich liefere die Antworten. Als erfahrener Makler begleite ich Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zum Notartermin. Ich kenne den regionalen Markt, bewerte Angebote realistisch und kümmere mich um Unterlagen, Termine sowie die Kommunikation mit den Verkäufern. Dabei profitieren Sie von meiner Erfahrung und meinem starken Netzwerk.
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Sternekieker Immobilien ist Ihre zentrale, vertrauensvolle Schnittstelle auf der exklusiven Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Ich biete Eigentümern und Kaufinteressenten eine ganzheitliche, professionelle Vermittlung sowie eine wertorientierte Beratung rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Nutzen Sie meine Erfahrung, Marktkenntnis und mein Netzwerk, um Ihrem Ziel ein großes Stück näherzukommen. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten zu dürfen, mit Engagement, Transparenz und persönlicher Beratung.
Kontaktieren Sie mich am besten noch heute – ich bin gerne für Sie da.
Referenzobjekte
Bereits verkaufte Immobilien
- 399.000,00 €
- Verkauftes Objekt
- Objektart: EFH/ Neubau/ Effizienzhaus (KfW 55)
- Objekttyp: Wohnhaus/ Fertigteilhaus
- Baujahr: 2019
- Land: Deutschland
- 325.000,00 €
- Verkauftes Objekt
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1986
- Land: Deutschland/ Mecklenburg Vorpommern
- 280.000,00 €
- Verkauftes Objekt
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Zweifamilienhaus
- Baujahr: 1995
- Land: Deutschland/ Mecklenburg Vorpommern
- 959.000,00 €
- Verkauftes Objekt
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Penthousewohnung
- Baujahr: 2019
- Land: Deutschland
- 169.000,00 €
- Verkauftes Objekt
- Objektart: Haus/ Wohnen
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1954
- Land: Deutschland/ Mecklenburg Vorpommern
- 249.000,00 €
- Verkauftes Objekt
- Objektart: Haus/ Wohnen
- Objekttyp: Doppelhaushälfte/ Ferienhaus/ massiv
- Baujahr: 1950
- Land: Deutschland/ Mecklenburg Vorpommern
- Objektart: EFH/ Neubau/ Effizienzhaus (KfW 55)
- Objekttyp: Wohnhaus/ Fertigteilhaus
- Baujahr: 2019
- Land: Deutschland
- 399.000,00 €
- Verkauftes Objekt
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1986
- Land: Deutschland/ Mecklenburg Vorpommern
- 325.000,00 €
- Verkauftes Objekt
- Objektart: Haus
- Objekttyp: Zweifamilienhaus
- Baujahr: 1995
- Land: Deutschland/ Mecklenburg Vorpommern
- 280.000,00 €
- Verkauftes Objekt
- Objektart: Eigentumswohnung
- Objekttyp: Penthousewohnung
- Baujahr: 2019
- Land: Deutschland
- 959.000,00 €
- Verkauftes Objekt
- Objektart: Haus/ Wohnen
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1954
- Land: Deutschland/ Mecklenburg Vorpommern
- 169.000,00 €
- Verkauftes Objekt
- Objektart: Haus/ Wohnen
- Objekttyp: Doppelhaushälfte/ Ferienhaus/ massiv
- Baujahr: 1950
- Land: Deutschland/ Mecklenburg Vorpommern
- 249.000,00 €
- Verkauftes Objekt
Ihre Fragen, meine Antworten
FAQ
Fragen, die mir immer wieder gestellt werden, habe ich für Sie hier zusammengestellt.
Worauf sollte ich beim Immobilienkauf besonders achten?
Beim Immobilienkauf sollten Sie vor allem auf Lage, Zustand der Immobilie, den Kaufpreis, die Bausubstanz, mögliche Renovierungskosten sowie auf die rechtliche Situation (z. B. Grundbuch, Baulasten) achten. Eine fundierte Beratung hilft, Risiken frühzeitig zu erkennen.
Wie viel Eigenkapital sollte ich mitbringen?
Als Faustregel gilt: Mindestens 20 % des Kaufpreises sollten aus Eigenkapital stammen. Zusätzlich sollten Sie die Kaufnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ebenfalls selbst abdecken können.
Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?
Zu den Kaufnebenkosten gehören in der Regel:
Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 – 6,5 %)
Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 %)
Maklerprovision (je nach Region unterschiedlich)
Diese Kosten kommen zusätzlich zum Kaufpreis hinzu.
Wie läuft der Kauf einer Immobilie ab?
Der Kauf erfolgt in mehreren Schritten:
Immobilienauswahl und Besichtigung
Finanzierungszusage der Bank
Kaufvertragsentwurf beim Notar
Notartermin zur Beurkundung
Zahlung des Kaufpreises
Eigentumsumschreibung im Grundbuch
Was ist ein Notartermin und warum ist er nötig?
Der Immobilienkauf muss in Deutschland notariell beurkundet werden. Der Notar erstellt den Kaufvertrag, klärt rechtliche Fragen und sorgt für die ordnungsgemäße Abwicklung des Eigentumsübergangs.
Was ist ein Grundbuch und warum ist es wichtig?
Das Grundbuch enthält alle rechtlichen Informationen zur Immobilie, z. B. Eigentümer, Belastungen (z. B. Grundschuld) oder Wegerechte. Vor dem Kauf sollte das Grundbuch unbedingt geprüft werden.